서울시 청파 공덕동 일대 신속통합기획 확정 - 4100가구 주거단지 개발, 풍부한 용산개발호재 청파

재개발을 신속하게 진행하게 하는 서울시의 신속통합기획사업이 상당한 인기를 얻으며 사업이 잘 추진되고 있는데요. 서울의 대부분의 지역이 좋은 지역이지만 특히, 용산은 풍부한 개발호재로 인해 장차 강남에 버금가는 지역이 될 예정입니다. 청파 공덕동 일대 3개 대상지가 신속통합기획 대상지로 확정되고 총 4,100세대 주거지로 조성될 예정입니다. 이 지역은 용산일대 지역으로 향후 미래가치가 상당한 지역으로 평가받고 있습니다.

청파·공덕동 일대 신속통합기획 전체개요

1. 위 치

① 용산구 청파동 1가 89-18 일대 (82,360㎡)

② 마포구 공덕동 11-24일대 (82,586㎡) ③ 마포구 공덕동 115-97 일대 (29,972㎡)

3. 통합조감도

4. 보행네트워크 및 녹지연결체계

 

 

 

 

 

5. 신속통합기획 주요 내용

구분	용도지역	용적률	층수	세대수
①청파동1가 89-18일대	1종, 2종(7층이하), 3종 → 2종	250% 이하	최고 25층	1,900세대 내외
②공덕동 11-24일대	2종(7층이하), 2종 → 2종	250% 이하	최고 30층	1,530세대 내외
③공덕동 115-97일대	2종 → 2종	230% 이하	최고 25층	680세대 내외

 

6. 향후일정

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ㅇ `23.06~07. : 신속통합기획안 확정․통보 (서울시→자치구)

 

ㅇ `23.07.~12. : 정비계획(안) 입안절차 추진 및 정비계획 결정 

청파동 1가 89-18 일대 세부내용 청파동 1가 89-18일대는 주거환경이 열악한 상황으로 노후주택 비율이 높았기 때문에 제2종 주거지역으로 용도지역 상향과 유연한 높이 계획이 적용될 예정입니다. 또한 도로체계의 재정비와 초등학교와의 통학길을 계획하여 보다 나은 주거 환경을 조성할 것입니다.

 

2. 건축배치 계획안

 

3. 경관계획안

✅ 푸른언덕(靑坡, 청파) 길 공원을 계획하여 남산으로 열린 통경축 확보

 

4. 근린생활시설 조성 예시도 (청파로에 대응하는 근린생활시설 계획)